土地も決まり、建物仕様も決まり、後はローン審査を通せば作業が始まるという段階まで来ました。ローンの本審査を通す銀行の選定が必要となるので、その前にまた色々と勉強です。
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ローンといえば気になるのは金利かと思います。借入額が大きくなるほど0.1％の違いが影響を与えますからね。仮に3000万円の借入金で0．1%金利が上がると50万円近く金利で総支払額が変わるので（おおまかな計算です）、金利はなるべく低い方が嬉しいですよね。
ローンは基本的に3種類のタイプがあるのですが、どのタイプを選ぶかで金利も変わってきます。
①変動金利、②固定金利、③フラット35の3種類ですね。ではそれぞれの特徴をみてみましょう。
まずは①変動金利から
変動金利とは文字のごとく、金利が変わるローンです。基本的に半年毎に金利の見直しが行われ、5年毎に金利の変更が行われます。金利が変わるリスクがあるため、利息の設定は低めです。特に今は低めで推移しているようです。
次に②固定金利
これは期間を区切って（5年とか10年）その期間はずっと変わらない金利でローンを組むというものです。金利の設定としては現在は変動よりも少し高めかと思います。
最後に③フラット35
これは35年間ずっと金利が変わらないローンです。なので月々の支払額がずっと同じなので、貯金などの計画はたてやすいかもしれません。他のものに比べると若干金利は高いかもしれませんね。
以上、ざっくりと3つに分けましたが細かく分けると、運用している団体が違ったり、固定金利なんかも細分化できるようですし、各銀行さんでも色々なプランがあるようなので、一概には言えないかもしれません。
次回はBESSの家を購入する際の銀行選びの注意点を書きたいと思います。
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